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澳大利亚房产指南:为什么投资者青睐墨尔本房产

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澳大利亚房产指南:为什么投资者青睐墨尔本房产

十一月 06, 2017 0 评论

澳大利亚房产一直是中国人海外投资的热门项目,拥有优美的自然环境、稳定的政治环境和蓬勃发展的经济环境的澳大利亚长期排于中国人海外投资目的地的第三位,仅次于美国和加拿大,而连续7年被评为世界最宜居城市的墨尔本,更是其中翘楚,墨尔本房产在投资市场向来炙手可热。投资者也有充分的理由到这座美丽的城市投资澳洲房地产,其中最主要的不外乎以下几点。

投资墨尔本房产的理由一:社会环境出众,世界宜居城市之首

对于考虑买房移民澳大利亚的投资者来说,蓝天白云的自然环境是一个非常重要的条件,而墨尔本40%的绿化覆盖率、全年低于10的PM2.5指数可以最大限度地满足你。你可能很难在世界上其他地方找到像墨尔本这样更兼顾自然与城市和谐发展的城市,这里不但自然环境优美,同时也社会稳定、基础设施健全、多元文化交相和谐,因此经济学人已连续7年将墨尔本评选为全球最宜居城市

与此同时,墨尔本大学与莫纳什大学的存在也吸引了许多到澳大利亚留学的中国家庭在这里配置墨尔本房产,进一步推动了墨尔本房产市场。

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绿化覆盖的墨尔本

投资墨尔本房产的理由二:经济稳步发展,房产需求不断增长

澳大利亚已连续26年保持经济增长,良好的经济发展势头与相较欧美国家较低的移民门槛一直在吸引着世界各地的买房移民者,这使得澳大利亚一直保持着稳定的人口增长率,支撑澳大利亚房产的发展。

而根据澳洲统计局公布的数据,墨尔本在过去5年人口增长12.1%,居于全澳大利亚首位,人口达至448.5万,而悉尼人口增长9.8%,达482.3万,两者仅有33.8万人差距,如果墨尔本保持这种增长速度,若干年内就能超过悉尼成为澳大利亚第一大城市。稳定的人口增长,尤其是留学和买房移民至澳大利亚的投资者的增长将有力托高墨尔本房产的投资价值。

另外,咨询公司SQM Research的调查显示,2017年8月墨尔本的房屋空置率仅为1.7%,且预计仍会下降。与此同时,澳洲房地产的租金回报率则在5%以上,高出北京、上海等城市约2%的租金回报率,因此更适合房产投资。

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于墨尔本南岸河滨眺望CBD

投资墨尔本房产的理由三:享有永久产权,无遗产税

对于中国人来说,澳大利亚房产的另一优势在于房屋享有永久产权,可以作为长期投资留予子孙后代,而且继承时也无遗产税。如果中国正在酝酿中的房产税顺利推出,澳洲房地产的这一优势还将凸显。
澳大利亚的房产买卖亦都有律师与中介参与,保证了投资者可掌握充分透明的信息、确保投资的安全性。
吸引人的澳洲房地产市场将使优质的房产项目脱引而出,占据投资者的视线。Australia 108(澳洲108)便是其中最瞩目的一个。其位于墨尔本南岸,这里毗邻墨尔本CBD,汇聚了众多特色餐馆、美术馆和娱乐设施,因此在河滨成为了一个充满活力的社区。
Australia 108(澳洲108)坐落其中,它将以南半球最高住宅楼的显眼高度给墨尔本南岸增添新的元素,成为墨尔本房产市场不可忽视的惹眼新星,凭借澳洲房地产市场对中国中产阶级强大的吸引力、Australia 108(澳洲108)本身澳大利亚豪宅的定位和它所呈现的奢华居住体验,它将是墨尔本的房产投资者无法跳过的选项。

耸入云宵的Australia 108(澳洲108),图片来源:Australia 108

如果你想了解更多关于墨尔本房产Australia 108(澳洲108)的资料,欢迎通过email:donald.ng@yazhouproperty.com或电话:+65 9009 2340联络新加坡苏富比国际房地产豪宅中介。
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