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泰国房产投资指南:为什么要在泰国买房?

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泰国房产投资指南:为什么要在泰国买房?

二月 24, 2017 泰国 0 评论

随着泰国基础建设的不断完善和经济的高速发展,泰国房产市场正在不断升温,尤其是奢华的泰国公寓和别墅项目正变得炙手可热,据统计,在曼谷市中心,有近20%的高端曼谷公寓项目出售给了海外投资者,而这些泰国买房者以香港和新加坡买家为主。那么除了经济环境的原因,还有哪些原因使到泰国买房的人越来越多?泰国房产还有哪些优势?亚洲房产为你罗列了下面这些主要原因:

泰国房产迷人的天际线

泰国房产迷人的天际线

到泰国买房的原因一、外国人可拥有永久产权

外国买家可以合法持有拥有永久产权的泰国公寓,同时和泰国人享受同等的权利,和国内70年的产权年限相比,这是泰国房产对于国内投资者的最大吸引力,也因此吸引了许多人到泰国买房。

到泰国买房的原因二、泰国房价相对便宜

在经过2016年的房价上涨后,北、上、广的房价已变得高不可攀,市区地铁沿线的房价可突破10万人民币/平方米,相比之下,泰国房产价格较为低廉,轨道交通沿线的泰国公寓项目均价在2万人民币左右,其他市区的公寓价格从1万人民币/平方米起。更为重要的是,泰国公寓的面积不计入公摊面积,以国内房产25%的公摊面积计算,相当于在原有价格上又打了二五折。

到泰国买房的原因三、泰国物业带有装修,适合投资

对于不管是自住还是用作投资的泰国买房者来说,带有装修的泰国公寓和别墅都可以带来极大的便利,节省大量的金钱和时间成本,如果是买房自住,泰国物业可以真正做到拎包直接入住;如果是用作海外投资,买下物业之后即可进行出租。同时,如果以装修占房价的15%计算,则相当于又存在隐性的1.5折,加上前文的2.5折,可以说泰国房价相对于国内房价存在有4折的隐性折扣。

到泰国买房的原因四、租金回报率较高

因为泰国房产市场泡沫较少,市场较为健康,因此房租回报率也较高,位于中心位置的泰国公寓租金回报率在5%-8%,甚至更高。一套价值100万的芭堤雅海景公寓租金可达一万元每月,考虑到租金的上涨,十余年便可收回成本,因此到泰国买房,是很好的投资选择。

到泰国买房的原因五、泰国房价涨幅稳定且升值空间大

以过去十年的统计数据来看,位于中心区域的泰国公寓涨幅在10%至12%,如果算上租金回报,平均每年的出租回报率在15%至18%,加上前文提到的泰国基础建设正不断发展、泰国经济发展的态势良好等原因,泰国房产市场还将不断上升,吸引更多的海外投资者。

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