2016年亚洲房地产行业概况

六月 08, 2016 新加坡 / 泰国 / 中国香港 / 马来西亚 / 澳大利亚 / 印度尼西亚 / 日本 / 菲律宾 / 越南

展望2016年亚洲房地产发展情况,整个亚太市场上普遍存在乐观情绪,资本的流动还在继续增强。目前的发展重点仍聚焦在中国市场,并持续地影响着中国房地产、亚洲房产及海外房产市场的方方面面。

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2016年亚洲房地产概况1:从不同国家看

就中国市场而言,具体影响包括:权益资本的显著流动、内地银行的职业要求及其迅速扩大的债务组合和中国游客的消费等等。印度也预计将在今年发挥重要作用,国内经济的开放将会加速海外资本的流入。在澳大利亚,全国大范围内的房屋需求会再次复苏,而在部分城市,供给水平的提高将会降低强劲的租户需求的压力。

去年,澳大利亚集团的离岸投资已增长了一倍多,预计今年还会继续增长。而该类型的投资者因为由澳大利亚协会支配,所以其周期会与2007年的状况有所不同。以目前的周期来看,这些协会仍然从海外机构中获得资金支持。

2016年亚洲房地产概况2:从不同行业看

从行业来看,物流业无论是在居民还是在投资角度上都依然强劲。办公楼方面,中国的住户需求强有力地支撑着香港办公楼租赁市场。然而,市场上也有一些消极的担忧,如:中国二三线城市的住房需求冷却、东南亚房产方面新加坡高端住宅市场的需求减弱等。

2016年亚洲房地产概况3:从政府角度看

政府针对国内乃至海外房地产的各种方针政策的制定,对整个房地产领域会产生积极和消极两方面影响。在印度,重点发展经济适用房成为了房地产市场上的新机遇。新加坡政府极力推动的将自身发展为高科技中心的计划,正在切实地改变着发展的类型。广泛说来,中国的主导地位说明了政府相关政策的改变会对整个亚洲房产领域产生持续的影响。由于亚太地区的复杂性和相互连接性在增强,预计这一趋势会继续阻拦任何宏观经济或社会政治事件对整个进程造成的破坏。

Source: http://www.colliers.com/en-gb/asia/realestate2016

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