曼谷租房 | 泰国房产投资回报分析,2020年如何更好的出租/租到房子?

十二月 26, 2019 泰国

随着泰国经济的逐步发展,中国投资者也不断放眼全球,大胆走出国门进行投资,泰国房产投资自2010年起呈暴风式增长状态,在泰国房产投资城市中首当的是首都曼谷,普吉和芭提雅房产也随着旅游的带动不断走热。同时,越来越多的人来到泰国工作或生活,泰国租房市场日益火爆,首当其冲的也是曼谷租房

 

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为什么这么多人选择在泰国投资呢?首先,一起来看下泰国房产投资回报率,说到投资回报率就不得不提租金回报率,泰国房产市场一直以“稳”著称,这一点不论是在租金收入还是在房产升值空间上都表现得非常可靠,而且4-6%的租金回报率已经在国际的租金收入表现中达到中上等的水平。据预测,2020年泰国房产投资汇报也十分有潜力。因此,在泰国投资,虽不能一下暴富,但能有源源不断的持续收入。

 

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反观中国国内各城市的租金回报率,一线城市北京、上海都在1.8%,广州1.9%,深圳低一些只有1.6%,最高的是西宁和乌鲁木齐,达到了3.7%。总的来看,北上广深四大一线城市全部低于2%,武汉西安成都郑州等二线城市低于2.5%。因此,对泰国房产进行投资的收益远高于国内。

 

 

再来看看泰国2019的租金收益变化:曼谷、芭提雅、清迈的房价租金齐齐上升,以曼谷为例,曼谷的租金收益一直保持在5%-6%之间,临近曼谷BTS站的收益率可高达6%。曼谷租房市场尤以外籍人士贡献最大,月租金超过2万泰铢的公寓95%以上租给外国人。比起买房,这被外派至泰国的商务人士因工作的不确定性,更偏好租房。曼谷的外国人数量每年增长10%,其中中资企业外派人数更以倍数在增加,目前在曼谷持有工作签证的外国人已超8.2万人。预计未来仍会持续增加。

 

 

租金回报率如此喜人,怎样才能稳稳做好泰国房东,轻松把租金收入囊中?

租房市场日益火爆,又怎样才能不费心就租到便宜的曼谷租房?     

  

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