海外买房丨菲律宾租金回报率接近9%,菲律宾房产3大置业优势值得看!

七月 20, 2018 菲律宾

菲律宾的经济,在过去十年,迎来黄金飞速发展期,连续六年的GDP增速超过7%。随着中国大陆买家便日益增加,成为当地最重要房地产购买者。在这样的大潮之下,购买菲律宾房产有哪些优势呢?

1、人口红利助推菲律宾房产越来越紧俏

菲律宾是世界上第12个人口过亿的国家,但是与中国即将进入老龄化社会不同,菲律宾的人口红利才刚刚到来,大量的年轻劳动力进入市场,促进经济的发展。由此可见,这也是最强大的消费市场,对住房的需求非常旺盛。

2、菲律宾买房回报率亚洲第一

据有关数据统计显示,菲律宾在亚洲租金收益率排名第一,租金收益率高达7.51%,菲律宾首都马尼拉的租金收益率更是高达8.98%。反观中国的一线城市,北京、上海和深圳的租金收益率都在2%以下。

菲律宾房地产行业已经悄然成为菲律宾发展最快的行业之一,目前菲律宾的房产增值稳定,每年可以增10%左右,吸引了英美加新加坡等大国争相注资。菲律宾房价低廉,租金回报率高,而且有健全的保障制度,因此有众多外地买家置业菲律宾。

3、经济的高速增长助推菲律宾房产价格越来越贵

近年来菲律宾经济持续增长,2017年增速达到6.5%。菲律宾经济2018年仍将保持较快增长,将继续成为全球增长最快的经济体之一,这得益于政府推进基础设施建设以及内需增长,将菲律宾2018年经济增长预期分别调高至6.7%。据国际货币基金组织预测,在2026年有望超过马来和泰国,成为东南亚第二大经济体。而且菲律宾的经济的发展,70%依靠的是内需的拉动,所以经济发展前景一片光明。

而菲律宾经济的高速增长也助推了菲律宾居民的购买力。以菲律宾马尼拉为例,自2010年以后,马尼拉市的房价一直以至少6%的增长速度增长,8年来马尼拉市的房产均价已经增长了近一番。

菲律宾房产推荐:菲律宾买房就认准世纪地产,马尼拉特朗普大厦热销中

世纪地产创立于1986年,为菲律宾房地产开发公司的先锋。其创新的房地产理念和在业界的创举,造就了一些菲律宾绝代风华的房地产项目,其中包括近期主推的特朗普大厦(TRUMP TOWER AT CENTURY CITY)。

坐落于世纪之城的特朗普大厦,位于现代化的马卡蒂市中心,提供纽约品质的房地产服务,获颁最佳豪华公寓开发项目大奖(马尼拉大都市),是菲律宾最璀璨耀眼的住宅摩天楼!

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