海外房产丨在宜居性方面,东南亚房地产市场排名前六的城市

九月 30, 2018 新加坡 / 泰国 / 马来西亚 / 印度尼西亚 / 菲律宾 / 越南

作为寻找下一个大型房地产项目的中国买家,应该在某个地点寻找什么?

  • 我们通常要考虑的是海外房产的价格和大小;
  • 除此之外,还需要考虑到符合心意的房产的周边地区是什么样的,是否靠近一些重要的场所,看看升值空间有多大;
  • 如果你想让它成为长期生活的住所,还需要周边生活的便利程度;

以上这些都会影响这个地方的宜居性,进而影响到这个地方的可销售性和整体投资回报。

让我们来看看东南亚的一些城市,这些城市拥有很好的社区,专注于宜居性。亚洲房产为您汲取了一小部分东南亚城市,这些城市在生活质量方面脱颖而出;这些都具有稳定的政治,社会,经济和社会文化环境,并提供重要的机构和便利设施,如医疗和保健设施、住房、学校、公共服务和运输,娱乐和消费品。

在宜居性方面,东南亚房地产市场排名前六的城市

1、新加坡

时尚是我们描述新加坡的方式。作为一个全球性的商业、金融和交通枢纽,只有这个第一世界城邦才能进入这个名单才有意义。毕竟,它是东南亚国家联盟(东盟)五个创始成员之一,与180多个主权国家建立了外交关系。最重要的是,超过500万居民和游客享受热带气候和一系列购物中心、娱乐和美食,是自然与商业的伟大并置!

四处游览也很简单,有多少交通选择。这里有城市的铁路系统(大众捷运和轻轨)、公共汽车和出租车等等。这个城邦还有两座桥梁,新柔长堤(Causeway)和馬新第二通道(the Second Link)。它还拥有许多世界上最好的国际机场,以及一个主要的转运港口。由于公共交通非常有效,因此在新加坡被广泛使用,,是出行的首选,居民平均上班时间为84分钟。

摩天大楼点缀着这个繁华的大都市,但新加坡仍然拥有丰富的马来、中国和印度文化的文化。来自不同背景、宗教和文化的人们将新加坡作为他们的家园,其中包括数以万计的国际学生,他们从这座城市的顶级教学和着名的教育体系中受益。

谈到自然和生态友好,新加坡被人们称为“花园城市”。其城市化导致95%的历史森林遭受损失,因此该市一直在进行稳定的保护工作。它现在有许多自然保护区和遍布该地区的公园。其中包括新加坡植物园(Singapore Botanic Gardens),这是一座拥有150年历史的热带花园,被联合国教科文组织列为世界遗产,并被称为滨海湾花园(Gardens by the Bay)。高度现代化的城市,拥有良好的基础设施,自然友好!

  • 土地面积:1平方公里
  • 人口:7万
  • 学院和大学数量:34
  • 医院数量:26
  • 人均GDP:52,960美元
  • 一卧室公寓的平均销售价格:670,000新加坡元

2、马来西亚吉隆坡

作为马来西亚最大,人口最多的首都城市,吉隆坡有超过一百万的居民可以提供很多服务。此外,吉隆坡还在经济学人智库(EIU)全球可居住性排名中脱颖而出,该排名被认为是东南亚第二大宜居城市,与亚洲其他主要城市相比,这里更安全。

吉隆坡还拥有出色的教育设施。它的识字率为97.5%,是马来西亚最高的,也是该国最古老的大学马来亚大学的所在地。该地区还有其他几所大学和学院、高中、小学和幼儿园学校。

除了标志性建筑的双子塔,吉隆坡还是世界十大购物中心,是名副其实的购物天堂。事实上,吉隆坡被认为是马来西亚和东南亚零售和时尚的核心。许多世界知名的连锁酒店、美丽的建筑和时尚的餐厅为这座城市的浮华所做出贡献。

吉隆坡的娱乐中心配有综合道路系统和广泛的公共交通网络,包括铁路系统、公共汽车快速交通系统和两个机场。

凭借其丰富的历史和现代化的设施,吉隆坡确实是世界上访问量最大,最先进的地方之一。如果您喜欢这个城市带来的脉动嗡嗡声,您应该考虑将其称为您的家。

  • 土地面积:243平方公里
  • 人口:179万
  • 学院和大学数量:46
  • 医院数量:43
  • 人均GDP:101,420马币
  • 一卧室公寓的平均租金:RM2,266.48

3、泰国曼谷

泰国拥有超过800万人生活在首都曼谷这个充满活力的热带稀树草原城市,它是泰国的经济中心,也是亚洲的交通枢纽之一,更是一个顶级的旅游目的地。事实上,它连续四年被Travel + Leisure杂志评为“世界最佳城市”。

因为它位于东南亚大陆的中心地带,所以曼谷是许多国际和区域组织的所在地,包括联合国亚洲及太平洋经济社会委员会(亚太经社会)秘书处,粮食及农业组织区域办事处(粮农组织)和联合国儿童基金会(儿童基金会)。它也是泰国国家政府所有分支机构的所在地。

虽然这个文化丰富的城市偶尔会遇到交通拥堵问题,但居民和游客都可以选择多种交通方式。这些包括城市的铁路系统,广泛的公交网络,当然还有水上巴士(不像陆路运输那么受欢迎,但仍然被广泛使用)。这个城市的交通网络也有很好的管道,还有更多的铁路系统正在建设中。

对于一个大城市,曼谷的犯罪率相对较低。在设施方面,城市居民还拥有众多医院和医疗设施,仅2011年就有大约20万游客因医疗原因访问了泰国曼谷。作为该国的现代教育中心,曼谷还拥有超过一千所学校,包括泰国国王科技大学——被列入《泰晤士报》高等教育2018年世界大学排行榜,成为名单上唯一的泰国教育系统。

  • 土地面积:1,569平方公里
  • 人口:830万
  • 学院和大学数量:41
  • 医院数量:47
  • GDP:513,397 THB
  • 一卧室公寓的平均销售价格:100万泰铢

4、菲律宾达义市

达义市是菲律宾国家竞争力委员会确定的全国七大最具竞争力的城市之一。从其蓬勃发展的渔业开始,该城市已发展成为马尼拉大都会地区和整个菲律宾的重要住宅、商业和工业中心。

大约80万人住在这个繁华的市中心。但是,达义市也是菲律宾国家警察总部——NCR,PNP特种部队以及几个陆军,海军和海洋营地的所在地。

达义市还致力于通过三个运营的超级健康中心提供易于获得的医疗保健和服务,这些中心每周7天,每天24小时开放,提供免费医疗服务。居民也可以享受一个月的哮喘、糖尿病和高血压免费维持药物,直接送到家门口。

但最重要的是,这个城市更为人所知的是全球性城市——博尼法乔,被认为是该地区最大的中央商业区之一。摩天大楼点缀着天际线,购物和生活方式设施遍布整个地方,为居民和游客提供了众多选择。

达义市有两所州立大学,菲律宾理工大学和菲律宾科技大学。最近,它也成为菲律宾大学职业学校和德拉萨尔大学新校区的所在地。随之发展,达义市将成为拥有地铁的大学城。如果您正在寻找靠近学校的房产,或者您的目标房地产市场包括大学生或老师,这对您来说是个不错的选择。

  • 土地面积:18平方公里
  • 人口:804,915
  • 学院和大学数量:17
  • 医院门数:11
  • 总收入:2,934,107,172 PHP
  • 一卧室公寓的平均售价:126,129 PHP每平方米

5、印度尼西亚雅加达

印度尼西亚首都雅加达,这是个不断蓬勃发展的城市,居民可以从许多进步和现代化中受益。根据布鲁金斯学会的数据,该城市还被全球化和世界城市研究网络视为阿尔法全球城市,并且拥有增长最快的经济体之一。随着服务业、银行业、贸易业、金融业和制造业的发展,雅加达的增长空间很大。

雅加达还有几所大学,其中一所大学是印度尼西亚大学,是该国最大和最古老的高等教育机构。由于该地区的学校数量众多,来自印度尼西亚各地的许多学生涌向雅加达学习。

雅加达的人口多种多样,城市文化也是如此。这里有许多不同语言、民族、美食、宗教和习俗的完美融合,你一定能找到能够在这个城市景观中产生共鸣的东西。事实上,雅加达是一个世界上最大的购物中心楼层的所在地,总面积达550公顷!每年,众多航运中心都会庆祝“雅加达大促销”,庆祝这个城市的周年纪念日。

雅加达属热带季风气候,全年气温温暖,是举办体育赛事的理想场所。1962年,该市举办了1962年的亚运会。明年,它将与巨港一起举办2018年亚运会。

  • 土地面积:5平方公里
  • 人口:10,660,000
  • 学院和大学数量:53
  • 医院数量:10
  • GDP:4387亿美元
  • 一卧室公寓的平均租金:每月Rp 8,165,710

6、越南胡志明市

 

越南最大、人口最多的城市——胡志明市,现在是越南的经济中心,占越南经济的很大一部分。

居民受益于胡志明市的许多行业。值得注意的是它在技术方面的投资,主要是在广通软件园区,这里是几家软件企业和dot.com公司的所在地,还有一所软件培训学校。这与高科技园区一起,为胡志明市成为越南著名的高科技城市。

越南胡志明市还享有相对发达的医疗保健系统,该市拥有约100家政府所有的医院和医疗中心。该地区位于东南亚的顶级医疗设施之一——Cho Ray医院。该市还拥有蓬勃发展的学术产业,超过80所大学和学院,超过40万名学生。

为了娱乐,居民和游客都可以使用许多供应经典越南菜肴的餐厅,各种博物馆以及数百家电影院和剧院。对于那些更具运动倾向的人来说,胡志明拥有近100个足球场,80多个游泳池,200多个体育馆。胡志明在艺术方面也有很多作品,其中包括西方和东方风格的作品。这对于大多数房地产买家来说非常重要。

胡志明市交通便利,可以使用城市的铁路系统和私人交通工具。摩托车是一种常见的交通方式,但也有公共汽车、出租车和自行车。

  • 土地面积:2,096平方公里
  • 人口:13,000,000
  • 学院和大学数量:80
  • 医院数量:20
  • GDP:1278亿美元
  • 一卧室公寓的平均租金:每月13,836,500越南盾

以上就是东南亚房地产市场排名前六的城市,您可以选择一地置业!

更多关于东南亚房地产的详细信息,可浏览亚洲房产官网,或关注亚洲房产官方微博,还可获得最新最及时的东南亚及其他亚洲国家房闻资讯。

相关阅读:

  1. 泰国房产丨泰国普吉岛置业优势都有哪些?普吉岛公寓每年升值空间在7%~14%之间!
  2. 泰国房产丨置业者感觉泰国房地产价格过高,业内人士建议对泰国房价进行问题控制
  3. 泰国房产丨曼谷地价在30年内增长1,000%,现在正是入手的好时机!
  4. 泰国买房丨为什么选择泰国房产?在购买曼谷公寓的外国买家中有50%是中国人
  5. 泰国买房丨泰国曼谷房价升值分析,2018年曼谷公寓的房价还能涨多少?
  6. 泰国买房丨素坤逸路,这是一条不平凡之路!曼谷昂贵的公寓都在这里
  7. 泰国买房丨泰国房地产开发商Top 10,你都知道几个?
X
X