泰国房产丨曼谷公寓销售率创最低纪录,亚洲房产建议您买房前先租房住

十月 09, 2019 泰国

曼谷公寓销售率创最低纪录

2018年,曼谷创下了新公寓进入市场长达十年的最高纪录。2018年全年共推出65,000套新公寓,比2017年增长11%,是自2009年以来的最高水平。

而2019年第一季度和第二季度,曼谷新公寓供应量分别为12,882套和14,988套。2019年第二季度,在曼谷推出的新公寓的销售率跌至历史新低,为15.7%。泰国业内人士表示,新推出的曼谷公寓的正常季度销售率约为40-50%。

曼谷公寓空置率太高,不宜买房投资

根据相关研究报告显示,曼谷大都会区(BMR)有525,889套空置房屋,大部分已售出,但没有任何人居住。

在曼谷大都会区的5,097,815套总房屋中,这525,889套空置房屋占10.3%,这意味着每10套房屋中有1套空置房屋。

低层住宅单元总数的9.2%为空置单元(每11个低层住宅单元中有1个空置单元)。总公寓中有13.9%为空置单元(每7个公寓单元中就有1个空置单元)。

综上所述,泰国曼谷房产投资者应谨慎投资曼谷公寓。

亚洲房产建议您买房前先租房住

购买房屋是生活中的重大决定,如果没有实际测试,很难知道哪栋建筑物或单位最适合您。特别是对于在黄金地段每单位价值超过5000万泰铢的超豪华公寓,更要先在附近租房住一段时间之后,再看看这个地区是否满足您的居住需求。

如果您想做个聪明的购房者,首先应该选择适合自己喜好的公寓,租用一年(点击此处租房),充分了解该单元的交通状况、商场、学校、医疗等便利性,了解该单元的大厅、游泳池、公共区域甚至电梯之类的建筑设施,之后再考虑是否购买。

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