越南房产丨加强城市房地产市场的发展,胡志明房产投资潜力增大

六月 27, 2019 越南

胡志明市正在提供一份希望投资的重大项目清单,其中一些已经引起了海外房产投资者的兴趣。

越南房产丨胡志明正在加强其城市房地产市场的发展,胡志明房产投资潜力增大
图片来源:Vietnam Briefing

Thu Thiem金融中心位于Thu Thiem新城区2区,估计投资额为5万亿越南盾,是最具吸引力的项目之一。据胡志明市规划和投资部门称,该项目的潜在投资者应直接联系Thu Thiem管理委员会获取更多信息。

预计将于今年建成至2021年,该计划将开发两座高层塔楼,预计高度在20至50层之间。完成后,Thu Thiem金融中心将成为金融机构、银行、投资基金和其他经济集团的所在地。

土地补偿已在现场完成,许多投资者已登记参加。其中包括越南REE公司、胡志明市国家金融公司,以及216 JSC和Van Phu Invest的合资企业。

与此同时,该倡议也受到外国投资者的关注,如美国的Steelman Partners,以及澳大利亚集团Sakkara和新加坡集团GIC的合资企业。

胡志明市人民委员会还批准了160个项目清单的程序,这些项目可在明年开发。

Dai Quang Minh Real Estate JSC获准在Thu Thiem New Urban Area建立三个项目的基础设施系统。

Binh Quoi-Thanh Da的14.2亿美元城市开发区最近也在以前的开发商撤出后寻找新的投资者,这是Bitexco集团和迪拜Emaar Properties的合资企业。

Binh Quoi-Thanh Da市区项目是继Phu My Hung市区之后的第二大城市发展项目,但它已陷入停滞状态18年。

另一个突出的项目是位于城市郊区Cu Chi区的5亿美元西贡野生动物园。在Vingroup最近退出该项目之后,该项目现已列入要求投资者的名单,声称需要关注其核心业务。

投资者的潜力很大

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胡志明公寓:New City Thu Thiem

根据胡志明市规划和投资部主任Le Thi Huynh Mai的说法,该市迄今为投资者提供了许多优势。

“我们都知道改善商业环境是吸引投资者的最重要问题之一,”Mai说,“我们已经简化了程序,提供了足够的法律框架,并为外国开发商提供了激励措施。”她分析说,实施项目的人最困难的部分之一是土地清理和补偿方面的障碍。

据越南欧洲商会联合主席Nicolas Audier称,许多欧洲公司选择胡志明市进行投资,他表示,胡志明市吸引了外国投资者,尽管市政当局仍有许多工作要做,以改善其投资环境。外国投资者可以加入许多主要领域,包括房地产、城市规划、基础设施系统改善、建立智能和创新城市以及绿色发展。

瓶颈突破

NEW CITY THU THIEM

为了推动城市的城市发展,地方当局最近批准了124个项目的许可证,这些项目之前因调查和检查而暂停。

胡志明市房地产协会(HoREA)早些时候曾致函市政当局和政府监察局,建议对100个停工项目进行快速审查和处理。

HoREA指出,进一步扩展将导致这些项目的开发商面临更高成本和不断上升的贷款利率的损失,同时他们错失了商机。该协会补充说,大量停滞不前的项目导致可投入使用的房屋数量急剧下降,从而损害了当地房地产市场。

除此之外,当地建设部门最近批准了另外160个项目的投资程序。这些项目已获批准,因为他们的投资者成功证明他们严格遵守以前承诺的所有法规和详细计划。其中,胡志明市南部地区包括第7区和第8区,Nha Be和Binh Chanh,其核准项目数量最多,为53个。

该市东部地区分别为2区、9区和Thu Duc区,共有48个项目,而目前在市中心区1,3和4区批准的项目较少。

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